随着住房维修资金收缴的资金量越来越大，物业维修资金管理点分布较广，其中涉及多家银行、物业公司、广大业主，所以房管局需要投入大量的人力、物力，传统的手工管理方式面临着管理成本高、工作效率低、劳动强度大、数据精度低等问题，已无法满足需求。通过信息化手段建立全市维修资金管理平台，实现维修资金的自动化管理已成为必然要求。

  为满足房屋住宅维修资金管理的要求，加强住宅共用部位、共用设施设备维修资金的管理，维护房屋产权人和使用人的合法权益，保障住宅正常的维修、使用，新拓科技根据《住宅专项维修资金管理办法》和《房地产市场信息系统技术规范》的要求，研发出先进完善的住宅专项维修资金综合监管平台，平台全面管理房屋维修资金，可实现对资金缴存、分摊支用、结息、账户管理等整个业务流程及账务的自动化管理，保证资金的安全使用。

  鹤山市住宅专项维修资金综合监管平台，依照国家建设部2008年2月1日新颁布执行的《住宅专项维修资金管理办法》及各地有关细则，主要以住宅专项维修资金缴存、管理和使用的全过程进行监管为核心、以房屋产权信息归集系统的数据为基础，实现上联省级维修资金管理部门，下联辖区内各市、县维修资金管理部门，横向可联辖区内各市、县级专项维修资金管理部门（建设局或者房管局），并与相应的各市、县房地产开发企业、物业服务企业、业主委员会相连，提供专项维修资金信息管理、资金缴存、资金使用监管、退款审核、账户和结息管理及查询统计等功能，实现专项维修资金缴存和使用监管的标准化、网络化和规范化，满足市、县专项维修资金管理部门实时进行业务办理和审批，同时实现维修资金管理部门的分级监管。

  鹤山市住宅专项维修资金管理系统，根据《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》研发，遵循《房地产市场信息系统技术规范》标准，主要功能包括房屋维修资金缴存、申请使用、分摊划拨、结息、过户、消户管理等，对整个业务实现流程化管理，严格的权限控制，确保专款专用，保证业主利益。

  鹤山市住宅专项维修资金管理系统，需要与相关银行系统进行互联，必须考虑以后业务的变化与扩展，因此系统的体系结构必须先进、稳定、易扩展，既需要安全稳健的系统平台支持，又需要面向更广阔的业务支撑和更灵活的应用集成扩展能力。