鹤山市住宅专项维修资金管理系统
2016-05-30 15:43:00

   随着住房维修资金收缴的资金量越来越大,物业维修资金管理点分布较广,其中涉及多家银行、物业公司、广大业主,所以房管局需要投入大量的人力、物力,传统的手工管理方式面临着管理成本高、工作效率低、劳动强度大、数据精度低等问题,已无法满足需求。通过信息化手段建立全市维修资金管理平台,实现维修资金的自动化管理已成为必然要求。

  为满足房屋住宅维修资金管理的要求,加强住宅共用部位、共用设施设备维修资金的管理,维护房屋产权人和使用人的合法权益,保障住宅正常的维修、使用,新拓科技根据《住宅专项维修资金管理办法》和《房地产市场信息系统技术规范》的要求,研发出先进完善的住宅专项维修资金综合监管平台,平台全面管理房屋维修资金,可实现对资金缴存、分摊支用、结息、账户管理等整个业务流程及账务的自动化管理,保证资金的安全使用。

  鹤山市住宅专项维修资金综合监管平台,依照国家建设部2008年2月1日新颁布执行的《住宅专项维修资金管理办法》及各地有关细则,主要以住宅专项维修资金缴存、管理和使用的全过程进行监管为核心、以房屋产权信息归集系统的数据为基础,实现上联省级维修资金管理部门,下联辖区内各市、县维修资金管理部门,横向可联辖区内各市、县级专项维修资金管理部门(建设局或者房管局),并与相应的各市、县房地产开发企业、物业服务企业、业主委员会相连,提供专项维修资金信息管理、资金缴存、资金使用监管、退款审核、账户和结息管理及查询统计等功能,实现专项维修资金缴存和使用监管的标准化、网络化和规范化,满足市、县专项维修资金管理部门实时进行业务办理和审批,同时实现维修资金管理部门的分级监管。

  鹤山市住宅专项维修资金管理系统,根据《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》研发,遵循《房地产市场信息系统技术规范》标准,主要功能包括房屋维修资金缴存、申请使用、分摊划拨、结息、过户、消户管理等,对整个业务实现流程化管理,严格的权限控制,确保专款专用,保证业主利益。

  鹤山市住宅专项维修资金管理系统,需要与相关银行系统进行互联,必须考虑以后业务的变化与扩展,因此系统的体系结构必须先进、稳定、易扩展,既需要安全稳健的系统平台支持,又需要面向更广阔的业务支撑和更灵活的应用集成扩展能力。


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